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Bonne Affaire! Privé vend villa unifamiliale dans la province de Modène

(Mirandola)
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Bonne Affaire! Privé vend villa unifamiliale près de la commune de Mirandola dans la province de Modène.
Mirandola est une commune italienne de 24.035 habitants de la province de Modène, en Émilie-Romagne, située au nord du chef-lieu.
Les Vallées de Mirandola sont classées comme zone de protection spéciale (ZPS) et représentent aujourd’hui une réalité de grand intérêt naturel, elles se caractérisent par un habitat spécifique marécageux, roseaux et prairies humides, qui offrent refuge à de nombreuses espèces d’intérêt communautaire.
L'économie de Mirandola est principalement caractérisée par deux secteurs: le biomédical et l'agriculture.
À elle seule, la zone de Mirandola, grâce aux cultures et au secteur biomédical, produit 1% du PIB national.
L'agriculture, se développe surtout dans les vallées des différents hameaux, elle possède comme produits principaux des cultures arables, des cultures fruitières et exploitations d’élevage.
Parmi les cultures fourragères on relève l’abondance de betteraves sucrières, de maïs (Zea Mays, pour grains de maïs et céréale), sorgho, froment, luzerne (également pour ensilage), etc.
En ce qui concerne les cultures fruitières, il est important de se rappeler la production de poires.
Les variétés les plus cultivées et connues sont l'Abbé Fétel, Kaiser, Williams (blanche et rouge), Conférence.
Il y a également de nombreux vignobles de raisin noir Lambrusco.
Mirandola est située dans la zone de production du Parmigiano Reggiano, voilà le pourquoi des nombreuses exploitations d’élevage qui s’y sont développées ( surtout celle de la race de la Pie Noire) en stabulation fixe (le lait de ces vaches n’est pas approprié à la production du Parmigiano Reggiano, mais sert seulement comme lait de consommation), considérant les vieilles traditions paysannes ; ainsi qu’en stabulation libre, la méthode la plus efficace pour les productions et les exigences actuelles.
À Mirandola la culture des peupliers s’impose aussi bien pour obtenir de la cellulose que pour la biomasse.

La villa se développe sur une zone de 5 hectares et comprend trois niveaux, sa position est stratégique entre Ferrare, Milan et Venise.

L’immeuble se compose comme suit:
Rez-de-chaussée
Large entrée
Taverne/salon avec cheminée
Cuisine
Salle de bains
Premier étage
3 chambres avec dressings
2 salles de bains
Grande zone relax avec piscine Jacuzzi
Deuxième étage
Mansarde avec chambre à coucher et zone multifonctionnelle.
Installations
Installation photovoltaïque de 19, 7Kwp qui permet de satisfaire la demande énergétique annuelle, aucun frais de gestion parce qu’elle produit 10.000 Euro/an.
Installation domotique de pointe.

Distances:
Modène 33 km
Mantoue 57 Km
Reggio Emilia 64 Km
Bologne 65 km
Parme 89 km
Transports:
Le territoire communale est traversé par le chemin de fer Vérone-Bologne.
Auprès de la localité de Cividale se trouve la gare de Mirandola, desservie par des trains régionaux FER et Trenitalia.


Classification énergétique: A
Prix à l’état actuel: 590.000, 00 euro négociables
Prix immeuble achevé: 690.000, 00 euro négociables
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Tag: bonne affaire priv vend villa unifamiliale dans province mod

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